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实地考察

发布时间:2013-11-29  发布人:cuixuerui  来源:滨房网  点击:
 
摘要:购房者应进行以下一系列考察: 1、配套设施的考察 住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全?;ど枋┑?,合理安排,一次建成。 (1)基础设...

江苏快三推荐 www.9awqg.cn 购房者应进行以下一系列考察:

  1、配套设施的考察

  住宅配套包括市政基础配套(供水、排污、电力、电信、燃气及供热、道路)、公共设施配套、安全?;ど枋┑?,合理安排,一次建成。

 ?。?)基础设施按规范要求

 ?。?)居住区功能的综合性

 ?。?)商业网点设施的配套

 ?。?)现场看楼宇环境

  2、社区环境的考察

  环境越来越成为一个时髦的字眼,所有的项目无不在宣称自己的环境适合于居住。其实,一个小区或一套房子的环境主要包括两个方面:周边地理环境(地段)和社区内的环境。

 ?。?)住在城里方便但不安静

 ?。?)郊区住宅适合休闲

 ?。?)城郊结合部升值潜力可观

 ?。?)谨慎选择社区周边小环境

 ?。?)考察小区环境主要注意几个数据:容积率、绿化率、楼间距,居住密度

  3、小区环境绿化的考察

  根据有关规定,小区环境绿化有以下标准,购房者应基于下列标准考察:

 ?。?)小区要封闭管理,保证小区绿化环境是为小区居民服务的,增进居民的领域感,保证小区环境的安全与安静。

 ?。?)要有足够的绿化面积

 ?。?)绿地应接近居民住宅,以利观赏使用

 ?。?)绿地空间应包含一定数量的活动场地,并布置座椅、铺装地石等设施,以满足居民休息、散布、运动、健身的需要。

  4、物业管理的考察

 ?。?)购房者应了解未来的物业管理公司

 ?。?)购房者应了解物业管理公司今后将提供哪些服务,服务的标准是什么

 ?。?)购房者应清楚今后房屋使用管理维修的具体制度

 ?。?)物业管理收费问题

  5、采光条件的考察

  6、对开发商的考察

 ?。?)背景调查购房者在决定选择某个住房后,可以到有关房地产管理部门去作一番调查和咨询。

 ?。?)现场考察为了能够彻底了解房地产开发商的情况,还可到房地产开发商已经开发的居住区去进行现场考察

 ?。?)态度分析购房者可以对购房过程种所受的礼遇态度进行自我分析,以此来衡量房地产开发商的优劣。

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