当前位置: 江苏快三推荐 >  房产 >  楼市资讯 >  婚前买房与婚后买房的区别

比特币价格趋势图:婚前买房与婚后买房的区别

江苏快三推荐 www.9awqg.cn 转载 来源: 发表于:2018/8/26 11:41:47 浏览量:154

房子与婚姻,在这个房价比工资涨得快得多的年代,两者已经分不清孰重孰轻。买房或许是普通市民一辈子最大一笔支出,而结婚是人生最重要的一步。

夫妻本是同林鸟,房子来了各自飞。在如今夫妻因离婚财产纠纷中80%以上涉及房产,有的甚至还打官司,不欢而散。究其原因,现在买房很贵,而房子又是普通家?庭中最值钱的商品,既然婚姻已经不复存在,争夺最后的夫妻财产不惜反目成仇。那么,婚前买房与婚后买房的两者有什么区别呢?为此,编辑整理出以下五种情况。

婚前买房与婚后买房的区别

一、如何区分婚前买房和婚后买房?

买房的先后在法律上和婚姻最大的联系就是夫妻共同财产的认定,根据婚姻法17、18条规定,婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。因而,婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。

结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产,因此假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;结婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。

二、婚后父母出资买房

杨女士即将踏入婚姻的殿堂,男方父母准备为他们结婚出全款买房,女方则负责装修家具的钱款,杨小姐困惑房产证上面可否写她的名字?并且怎么样才能最大限度保障女方的婚姻权益?

由于是杨女士另一半的父母出全资购房,婚姻法第二十二条指出:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。也就是说,如果男方父母为购置房屋出了全资,也没有明确表示房屋是赠与夫妻二人,那么房子是赠予男方一人,杨女士没有份。

但是,如果是婚后男方父母全资买房,没有明确表示是赠予男方一人的话,房子是赠予夫妻二人的,为夫妻共同财产。

三、恋爱期间共同出资以一方名义购房,分手后房屋如何处置?

2012年2月15日,张某(男)与李某(女)通过网络认识并确定恋爱关系。2012年3月18日,双方约定共同购买房屋一套作为结婚之用。由于李某之前未购房可以享受首套房政策,双方商定以李某的名义购房。然而,好景不长,张某和李某在交往过程中性格差异较大,矛盾不断,双方遂于2012年5月终止恋爱关系。但之后原本用于结婚的房屋如何分割未达成协议,李某以张某恋爱期间的赠与为由拒绝返还张某支付的购房款。

对此,法律人士表示,双方购房的目的不应影响双方购房行为的法律属性,应当抛开双方的恋爱关系认定张某付款的性质。李某和张某之间虽未书面约定,但显然存在婚前共同购房协议。

以李某名义购房,由双方共同出资均系共同购房协议条款的内容。房屋所有权因登记为李某名下,应认定为李某个人财产,但这并不影响双方共同出资购房协议的效力。张某和李某终止共同购房实际是对共同购房协议的解除,张某可以要求李某恢复原状,返还张某的购房款。


相关楼盘
切换模板 发布房源 中介入驻 江苏快三推荐 返回顶部
  • 2018年两会第四场“部长通道” 2019-03-17
  • 穿上华服 你还能认出他们是那支“新铁军”吗? 2019-03-17
  • 不能让孩子输在起跑线上?来看看如何科学合理早教 2019-03-13
  • 重庆“面人儿老谭”30年坚守传统技艺  捏出“正能量” 2019-03-13
  • 国务院办公厅印发《意见》 推进奶业振兴保障乳品质量安全 2019-03-10
  • 林一:中国戏曲“走出国门”的新思路 2019-01-25
  • 德国:网上发布不当言论最高可获刑5年 2019-01-25
  • 消委会教你如何挑选家居服 2018-12-18
  • 上海合作组织青岛峰会即将举行:青岛迎峰会  志愿倡文明 2018-12-18
  • 湖州德清乾元镇:小弄堂大风景 2018-09-11
  • ——客观唯心主义哲学思想的幸福感和不幸福感则是:人的主观臆断的欲望能否在“神”的制约中满足“好”的感觉。“幸福”就是在“神”的制约中满足了人的主观臆断的欲望而达 2018-07-14
  • 肝脏-热门标签-华商生活 2018-07-14
  • 打破孤立预言!世界杯开启俄罗斯荣耀时刻,普京献词“地球盛会” 2018-07-13
  • 脸每天都洗 但你真的洗对了吗? 2018-07-13
  • 评论:请给大学教学松松绑 2018-07-13
  • 661| 300| 698| 157| 675| 205| 180| 821| 870| 754|