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江苏省快三遗漏号:楼层选择时要考虑哪些因素?这篇攻略请收好!

江苏快三推荐 www.9awqg.cn 转载 来源: 发表于:2018/8/26 10:02:47 浏览量:152

对于多数朋友来说,买房都是一生中的大事,所以从挑选到购买,购房者每一步都得小心谨慎。但买房时必须经历的环节——楼层选择,却让很多购房者犯了难,楼层高了怕麻烦,低了怕遮光,真不知道该怎么选择?


为此,小编专门去做了功课,现在先来给大家讲一讲,我们在选择楼层时要考虑哪些问题呢?楼层选择常识模式已开启,攻略请收好。

楼层选择时要考虑哪些因素?

一、家庭因素

买房的时候,要考虑下家庭人员的构成。如若家中有老人或小孩,或一些行动不便的人群,那就不宜选择过高的楼层,低层相对来说比较安全,出行较为方便。但如果是年轻人自己居住的话,则是可以根据自己的喜好进行选择。

而不同的楼层,在价位上也是不一样。所以,购房者在选择楼层时也可以考虑下自己的经济能力。

二、楼层总层因素

提到这一点,我们就要先搞懂住宅分区:

低层住宅:1-3层。

多层住宅:4-6层。

小高层:7-11层。

高层住宅:11层以上。

超高层:高度100米以上的建筑。

一般来说,好的楼层都位于总楼层的三分之一到三分之二处。举个例子,对于多层来说,三四楼是最佳位置,但对于高层来说三四楼属于低层了。所以,我们在选择楼层之前要先了解建筑总高层是多少。因为总层数不同,选择也不同。

15高层住宅最佳楼层:5-7层。

18高层住宅最佳楼层:6-7层。

22高层住宅最佳楼层:5-7层、14-17层。

24高层住宅最佳楼层:6-7层、15-20层。

25高层住宅最佳楼层:6-7层、15-20层。

26高层住宅最佳楼层:6-7层、15-20层。

28高层住宅最佳楼层:6-7层、15-22层。

30高层住宅最佳楼层:6-7层、15-24层。

三、环境因素

房屋采光是很多购房者着重关注的地方。而影响房屋采光的因素也有很多方面,比如周边的楼栋是否过高,房屋楼间距是否太小。所以,我们在选楼层时,一定要注意观察周边建筑物的高低,看看对房间的采光影响大不大。再看看楼栋间距的大小,楼间距越大,采光就越好,如果楼间距太小,高层的房子就更适宜选购。

在选择楼层时,城市噪音也要在考虑的范围内。城市噪音源也有很多种,所以如果周边环境比较嘈杂,那么就不建议买过低的楼层。

四、安全因素

高层住户,对电梯依赖性较强。所以,在购买高层时,就要注意观察电梯的品牌,物业是否能对电梯定期进行维修。高层在发生地震和火灾时也不易逃生。低楼层的私密性相对较差一点,安全性较低,易遭盗窃。

那么,在选择楼层时安全问题也要考虑在内。

说了这么多,购房者在选择楼层时,还是要根据自己的居住情况和要求,权衡各楼层间的利弊,方能找到适合自己房子。


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