当前位置: 江苏快三推荐 >  房产 >  楼市资讯 >  准备买房,必须要考虑哪些问题?

江苏十一选五任三推荐:准备买房,必须要考虑哪些问题?

江苏快三推荐 www.9awqg.cn 转载 来源: 发表于:2018/8/26 9:57:31 浏览量:178

一、为什么买房?

1、买房为刚需自住

买房为自住,首先需要考虑的是自己的经济实力,可以先用月供计算器计算一下自己的还贷能力。在决定购买看中的房子之前,确保自己将来不会被房贷压迫,降低了生活质量。

其次,要考虑几个人住,交通是否方便,小区周边生活配套是否能满足自身的居住需求??悸腔?,选择适合自己生活习惯的户型,注意一下得房率和空间使用率。

2、买房为改善

现在政策对二胎政策放开,很多家庭的房子就显得不够用了,需要置换一套大的房子,而且这也是很多家庭都要面临的改善置业,作为改善,配套成熟,交通方便,环境好,居住安静舒适的房子是优先考虑,户型、面积等房子本身的条件,则直接关系到居住的舒适性。

二、现在该不该买房?

对于自住需求的购房者来说,没有该不该买房的说法。只要你有钱,什么时候都适合买房。买房时只需要考虑购买的房子能不能满足自住需求,包括:家庭成员状况、日常起居、工作/学习、休闲娱乐等。用这7个指标加以考量:地理位置是否优越、交通是否方便、周边配套是否成熟、房屋面积能否满足自住、户型格局是否舒服、房屋质量是否过关、物业服务是否到位。如果看上的房子能满足4个及以上的指标,那就可以考虑购买了。

对于改善型购房者来说,如果家庭的确有这方面的需要,买房可以说是不得已的选择,如果房子无法满足居住需求,的确必须得再买房了,这个跟家庭情况有直接关系。

三、买多少钱的房子?

买房前,一定要做好预算,如果可以贷款,你能买到的最贵的房子,取决于“最多能贷多少”与“最长能贷多久”??梢杂梢韵铝讲健白鲈に恪保?/p>

(1)估算一个“每月还款额”,确保不要超过家庭收入的一半。加上可以动用的“首付”,基本能确定预算。

(2)确定预算区间。房子贵则配套好,最难抉择的是,预算有限,我能放弃什么。

可以分清各项需求指标的主次关系,明确哪些是必须满足的刚性需求,再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。

这样一来,就可以在有限的财力之下,得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

四、该买什么类型的房子?

房屋的购买价值是关键点。与同档价格住宅相比,这套房子的居住及附加价值是否较高。其实,买房不仅仅是买的房子本身,还买了附属在房子上的生活环境,包括区域的配套、小区环境、物业服务等等。

区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等,这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等,这些直接影响你在这生活的舒适度。

根据自己的需求,在需求的基础上综合考虑房子的购买价值,往往会作出正确的决定。

买房前可以多关注房价行情,尤其是目标小区和区域的价格有一个全面的了解。这样就能在价格谈判中“有理有据”、不陷于被动。


相关楼盘
切换模板 发布房源 中介入驻 江苏快三推荐 返回顶部
  • 李芳老师:为救学生  她用身体挡住车辆——被撞后当场昏迷  抢救无效离世 2019-05-20
  • “人工智能+制造”最终目的是加快制造业转型升级 2019-05-20
  • “该办的事不办”凸显权力傲慢 2019-05-04
  • 言而无信似乎成了特朗普政府的特质与标致 2019-05-02
  • 一个“零”价值百万 巧抓足彩14场466万元 2019-05-02
  • 以产业金融促广州实体经济发展 2019-04-21
  • 最致命的武器!美媒评选全球最强的5款核潜艇 2019-04-21
  • 呵呵。。。你这是没有耐力和极不对称的高手。真正的高手过招会有很多的精彩回合。 2019-04-03
  • 光是一个梨子的滋味就改变了方向,说讲事实摆道理,就是要你按他的指挥棒转,属于忽悠网友的口实 2019-04-03
  • 网友给太原市市长留言获回复 共计20条 2019-03-30
  • 中医排毒养生八法都有哪些? 2019-03-30
  • 山西河津:骑行爱好者响应首个世界自行车日 2019-03-27
  • 好坏大家判 事事有人管 2019-03-24
  • 紫光阁中共中央国家机关工作委员会 2019-03-23
  • [民生热线]咸安西大街烤鸭店每天油烟扰民 区政府:已责令整改 2019-03-23
  • 983| 604| 617| 101| 616| 489| 333| 780| 884| 528|