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今天3d预测号码:调控政策“打补丁” 杜绝各类炒房客

江苏快三推荐 www.9awqg.cn 近日,??谑姓路⑼ㄖ?,暂停向企事业单位、**组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。同时,进一步加强商业、办公类建设项目管理,严格按照土地用途和规划性质审批,严禁房地产开发企业变相改变建筑用途,不能按住宅户型设计改造。

  海南曾于2018年出台全域限购政策,但限购政策只是针对居民家庭,不限制企业购房??梢钥闯?,此次暂停企业购房,为此前的政策“打补丁”,杜绝了以企业名义购房炒房现象。

  此前,已经有一些城市出台了禁止或者限制向企业售房的政策。有些城市明确不再允许企事业单位购房,如深圳2018年7月底明确,暂停企事业单位、**组织等法人单位在深圳购买商品住房,停止办理企事业单位、**组织等法人单位购买新建商品住房和二手住房网签手续;西安2018年6月份明确,暂停企事业单位购买住房,防止以企业名义投机炒房;杭州2018年6月份明确暂停向企事业单位及**机构销售住房(含商品住房和二手房);长沙于2018年6月份暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让;上海则对企事业单位购房作出了一些限制性规定——购买商品住房企业必须同时符合设立年限已满5年,在上海累计缴纳税款金额已达100万元;企业职工人数10名及以上等条件。

  深圳市房地产研究中心主任王锋表示,部分手握大量资金的买家通过注册公司摇号购房,对刚需形成挤压。限制企业购房,一是有利于堵住漏洞,避免个人绕开限购政策炒房;二是有助于“摇号购房”的公平性,防止企业“与民争利”。

  中央经济工作会议指出,要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。

  2018年,各地坚持因城因地制宜、精准施策,强化地方调控主体责任,房地产市场整体保持稳定。当前,经济形势复杂多变,不少人认为房地产调控政策可能会松懈。实际上,无论从中央经济工作会议的内容来看,还是从地方政府的行动来看,坚持调控不放松的方向是明确的。

  同时,应该明确,2019年将更加夯实相关城市主体责任。房地产市场调控主体责任在地方,不同城市面临不同情况,房地产产业链长,地方政府有必要根据市场情况及地方经济**发展的情况适时调整政策。

  对此,清华大学房地产研究所所长刘洪玉说,地方政府要结合当地实际情况,通过完善住房发展规划,确定城市住房发展和市场稳定目标。同时,还应赋予地方政府更多调控自主权,把房地产市场稳定的主体责任真正地落实到地方,有效避免调控政策“一刀切”现象,实现地方政府从被动调控到主动调控的转变。


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